Omschrijving
Een heerlijk ruime twee-onder-een-kap-woning met 4 slaapkamers (thans 3), in jaren 30 stijl, gelegen in een rustige straat in een pittoresk dorpje tussen Amsterdam Utrecht en de Vinkeveense en Loosdrechtse plassen! In 12 auto minuten bent u in Amsterdam bij de Zuidas.
Op een prachtige locatie in het dorpje Loenersloot staat deze ruime uitgebouwde helft van dubbel woonhuis voorzien van kantoor-praktijkruimte met oprit voor een auto, tuinoverkapping (voormalige garage), grote houten berging, kleine berging en verzorgde tuin. De tuin, met terrassen, ligt op het zuiden en grenst aan een watergang.
Het is een ideale woning voor gezinnen die niet in de drukte van de grote stad willen wonen maar toch in no time daar willen zijn. De moderne uitbouw aan de zijkant/achterzijde is thans in gebruik als kantoor maar ook uitermate geschikt als atelier, werkkamer, zorgunit of als praktijkruimte.
Globale indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (nieuw in 2010 met o.a. glasvezel), moderne toiletruimte voorzien van vrijhangend wandcloset en fonteintje, lichte speel-/werk-/slaapkamer in de in 2010 gerealiseerde uitbouw met openslaande deuren naar de tuin, ruime woonkamer voorzien massieve hardhouten vloer, open haard en schuifpui naar de verzorgde achtertuin op het zuiden. Grenzend aan de woonkamer vindt u de gesloten keuken, in U opstelling, welke is voorzien van een 5pits gascomfoor met oven en afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en deur naar tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, badkamer (vernieuwd 2018) met inloopdouche, meubel met dubbele wastafels en deur naar balkon, ruime masterbedroom aan de voorzijde met deur naar balkon, een 2e badkamer ensuite voorzien van ligbad, dubbele wastafel en vrijhangend wandcloset en een slaapkamer aan tuinzijde.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met wasmachine opstelplaats, dakvenster, kast met CV opstelling en opbergmogelijkheden, ruime slaapkamer (voorheen 2) met dakkapel aan de achterzijde en een dakvenster aan de voorzijde.
Garage/overkapping:
In de achtertuin bevindt zich de voormalige garage welke is verbouwd tot loungeruimte met op maat gemaakte kasten waar zich o.a. een koelkast bevind. Achter de garage treft u een houten berging/carport van ca. 16,5 m2 aan. Ook aan de voor en zijkant van het huis kunt u vrij parkeren.
Tuin:
Het huis heeft een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin op het Zuiden met groot terras en zonnescherm biedt veel privacy en grenst aan de achterzijde aan een sloot. De extra houten berging geeft ruimte aan het opbergen van tuinmeubelen, fietsen en -gereedschap.
Bijzonderheden:
– Uitgebouwde woning (2010) Vloerverwarming begane grond
– CV ketel Remeha HR 2019
– Nieuwe zinken dakgoten en bakken (2019) Badkamers vernieuwd 2018 & 2019 Riolering vernieuwd in 2010
– Energielabel C
Wat u verder moet weten
– Woonoppervlakte: ca. 155 m2
– Perceeloppervlakte: 300m2
– Bouwjaar 1965
Locatie:
Loenersloot is een landelijk gelegen dorpje in de gemeente Stichtse Vecht. Het is ideaal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Amsterdam is binnen 12 minuten bereikbaar met auto. Openbaar vervoer aanwezig. Voor watersportliefhebbers zijn er diverse mogelijkheden op de nabijgelegen Vinkeveense en Loosdrechtse plassen. In de directe omgeving kunt u genieten van veel schoonheid, zoals het fraaie kasteel Loenersloot (aan het einde van de straat) (www.utrechtslandschap.nl) de rivier de Angstel met mogelijkheid voor bootje varen of kanoën langs de prachtige buitenhuizen aan de Vecht. De mooie Vechtdorpen Vreeland, Loenen en Breukelen liggen op fietsafstand, net als Abcoude.
Er zijn in Loenersloot meerdere speeltuinen voor de kleintjes net als een kleinschalige Montessori basisschool. Diverse middelbare scholen in de omgeving zijn per fiets en openbaar vervoer te bereiken. Winkelvoorzieningen zijn te vinden in het op twee kilometer afstand gelegen dorp Loenen aan de Vecht. In Loenersloot zelf is recent een Italiaanse traiteur gevestigd voor koffie, ijs, lunch, diner (take a way) en wijn.
