Omschrijving
*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***
WONEN IN EEN OASE VAN RUST, MIDDEN IN HET LEVENDIGE AMSTERDAM WEST LIGT DEZE PAREL VAN EEN BENEDENWONING MET EEN TUIN OP HET ZUIDEN VAN MAAR LIEFST 20 METER DIEP!
Unieke kans! Deze heerlijke benedenwoning ligt aan één van de mooiste lanen van Amsterdam en om de hoek van het Westerpark. De woning heeft een perfecte indeling en is prachtig afgewerkt met een recent vernieuwde eikenvloer. En heeft u de tuin al gezien? Niet alleen is de tuin 20 meter diep, ook ligt de tuin vol op het Zuiden en kunt u volledig naar achteren wegkijken. Daarnaast staat er een prachtig afgewerkt tuinhuis (19m2) voorzien van elektra dat momenteel voldoet als berging maar nog veel meer potentie biedt. Ook is het mogelijk om 4 METER! vergunningsvrij aan te bouwen. Er ligt hiervoor al een goedkeuring van de VVE. Kortom, dit huis heeft ook nog vele groeimogelijkheden.
Ligging:
De woning ligt aan een brede straat vlakbij diverse winkels en supermarkten. De AH en diverse gezellige horecagelegenheden bevinden zich op steenworp afstand, zoals het knusse lunchcafé Samen, FUKU het beste koffiebarretje van Amsterdam en restaurant No Man’s Art Gallery en de Bar.
Ook het Westerpark/Westergasterrein, Erasmuspark, en het Rembrandtpark liggen binnen 10 minuten fietsafstand. In het Westerpark bevinden zich o.a. bioscoop Het Ketelhuis, de Bakkerswinkel, Pacific Amsterdam en in de zomer zijn er volop leuke festivals en marktjes. Door de gunstige centrale ligging en de vele mogelijkheden en gezelligheid is dit een van de meest populaire buurten van het moment!
Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Sloterdijk ligt op 5 minuten fietsafstand van het appartement en ook de populaire Jordaan met zijn gezellige Noordermarkt is om de hoek. Direct voor de deur zijn meerdere bushaltes gelegen en de tram bevindt zich op korte afstand langs de Admiraal de Ruijterweg. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen zijn zowel het Amsterdam Centraal, het Leidseplein en Schiphol perfect bereikbaar. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.
Indeling:
Het appartement is gelegen op de begane grond met een eigen entree. Bij binnenkomst een hal en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen. Aan de woonkamer grenzend een ruime berging met de wasmachine aansluiting en de CV ketel (2022). De badkamer is fris in een witte neutrale kleur met een inloopdouche, designradiator en wastafel. Naast de badkamer een separaat zwevend toilet. De woning heeft een open keuken voorzien van apparatuur. Hierbij valt te denken aan een vaatwasser, combi oven, 5 pits gasfornuis en een afzuigkap. De slaapkamer ligt ook aan de achterzijde van de woning, dat wordt heel rustig slapen aan de rustige tuin. Het licht stroomt binnen door de dubbele openslaande deuren en andere raampartijen in deze ruimte. De tuin is tot slot het absolute hoogtepunt van de woning. De tuin is diep (ca. 20 meter), zonnig en voorzien van een enorme berging. Laat de zomer maar komen!
Bijzonderheden:
– Tuin van ca. 20 meter diep op het Zuiden
– Potentie om de woning te vergroten (4 meter vergunningsvrij)
– Tuinhuis van maar liefst 19m2
– Woonoppervlakte ca. 55 m2
– HR-ketel 2022
– Grote berging
– Functionele indeling
– Veel lichtinval
– Ruime slaapkamer
– Servicekosten € 83,67 per maand
– Erfpacht afgekocht t/m 2058
– Aanvraag eeuwigdurende erfpacht ingediend
– Winkels, supermarkten en restaurants nabij
– Zeer goede ligging met slechts een paar minuten lopen naar het openbaar vervoer
– Oplevering in overleg
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
—————————————————————————————————————————–
LIVING IN AN OASIS OF TRANQUILITY, IN THE MIDDLE OF LIVELY AMSTERDAM WEST LIES THIS PEARL OF A GROUND FLOOR APARTMENT WITH A SOUTH FACING GARDEN OF NO LESS THAN 20 METERS DEEP!
Unique opportunity! This lovely ground floor apartment is located on one of the most beautiful avenues of Amsterdam and around the corner from the Westerpark. The house has a perfect layout and is beautifully finished with a recently renovated oak floor. And have you seen the garden? Not only is the garden 20 meters deep, the garden is fully facing south and you can look away completely to the back. In addition, there is a beautifully finished garden house (19m2) with electricity that currently suffices as storage but still has much more potential. It is also possible to build a 4 METER! permit free building. There is already an approval of the association. In short, this house also has many growth opportunities.
Location:
The house is located on a wide street near several stores and supermarkets. The AH and several cozy restaurants are just steps away, such as the cozy lunch café Samen, FUKU the best coffee bar in Amsterdam and restaurant No Man’s Art Gallery and the Bar.
The Westerpark/Westergasterrein, Erasmuspark, and Rembrandtpark are also within 10 minutes cycling distance. In the Westerpark are among others cinema Het Ketelhuis, the Bakkerswinkel, Pacific Amsterdam and in the summer there are plenty of fun festivals and markets. The convenient central location and the many opportunities and coziness makes this one of the most popular neighborhoods of the moment!
Accessibility:
Well accessible by public transport, Amsterdam Sloterdijk station is 5 minutes cycling distance from the apartment and also the popular Jordaan with its lively Noordermarkt is around the corner. Directly in front of the door are several bus stops located and the streetcar is a short distance along the Admiraal de Ruijterweg. Thanks to the excellent public transport connections, Amsterdam Central Station, Leidseplein and Schiphol Airport are perfectly accessible. Also conveniently located to the A-10 ring road, this can be reached by car within minutes.
Layout:
The apartment is located on the first floor with a private entrance. Upon entering a hallway and access to the living room. The living room is spacious and light through the large windows. Adjacent to the living room a spacious storage room with the washing machine connection and the central heating boiler (2022). The bathroom is fresh in a white neutral color with a walk-in shower, radiator and sink. Next to the bathroom a separate toilet. The house has an open kitchen with appliances. This includes a dishwasher, combi oven, 5 burner stove and an extractor. The bedroom is also located at the rear of the house, which will be very peaceful sleeping on the quiet garden. Light streams in through the double French doors and other windows in this room. Finally, the garden is the absolute highlight of the house. The garden is deep (about 20 meters), sunny and equipped with a huge storage room. Let the summer come!
Details:
– Garden of about 20 meters deep on the South
– Potential to enlarge the house (4 meters permit free)
– Garden house of 19m2
– Living area approx 55 m2
– HR boiler 2022
– Large storage room
– Functional layout
– Lots of light
– Spacious bedroom
– Service costs € 83,67 per month
– Ground lease bought off until 2058
– Application for perpetual ground lease submitted
– Stores, supermarkets and restaurants nearby
– Very good location with only a few minutes walk to public transport
– Delivery in consultation
The non-binding information shown on this website is compiled by us (with care) based on information from the seller (and / or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of linked websites.
