Omschrijving
Met trots presenteren wij u dit lichte en strak afgewerkt 3-kamerappartement met twee slaapkamers op de tweede verdieping van een in 2013 gerenoveerd complex in Amsterdamse Schoolstijl. De woning ligt aan de ruim opgezette Valentijnkade, met zicht op water, in de Indische Buurt in het populaire Amsterdam-Oost.
========SEE ENGLISCH TEXT BELOW===========
Indeling
Het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis, slechts gedeeld met drie andere appartementen, leidt naar de voordeur op de tweede verdieping. Bij binnenkomst staat u direct in de lichte woonkeuken met grote raampartij op het zonnige zuiden en uitzicht over de Valentijnkade en de Ringdijk. De keuken is voorzien van vierpits-gasfornuis, heteluchtoven, vriezer, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. In de erker aan de voorzijde van de woning, zit u heerlijk in het zonnetje. Een mooie werk- of relaxplek! Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. Vanuit beide kamers heeft u toegang tot het balkon dat gelegen is over de hele breedte van de woning. De slim ingedeelde badkamer ligt in het midden van de woning en is voorzien van een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, wasmachine en de cv-opstelplaats. Tussen de woonkeuken en de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fonteintje.
Omgeving
Het appartement ligt aan de rand van de hippe Indische Buurt en de gezinsvriendelijke Watergraafsmeer. De Valentijnkade is een rustige straat en heeft een heerlijk ruime stoep. Stapt u de deur uit en gaat u linksaf, dan staat u binnen vijf minuten in het groene en ruim opgezette Flevopark. Aan de andere kant van de straat ligt de Molukkenstraat met meerdere supermarkten, een viswinkel, fietsenmaker en de bakker. Op vijf minuten lopen van de Valentijnkade bevindt zich de hippe Javastraat, waar elke maand wel een nieuw winkeltje, restaurant of koffietentje opent. Hier kan u koffiedrinken bij The Coffee Company of De Jonge Admiraal, borrelen bij Bar Basquiat en Joost of lekker een avondje uit eten bij Wilde Zwijnen of The Walter Woodbury Bar. Op loopafstand zijn verder de mooie speciaalzaken van de Watergraafsmeer, zoals Piekman Wijnen, slager Cees de Bouter en broodzaak Le Perron. Daarnaast ligt de levendige Middenweg met haar vele winkels.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. De toegangswegen tot de A10 en A1 vindt u op korte afstand van de woning. Het Muiderpoortstation bevindt zich op 10 minuten loopafstand en op vijf minuten lopen stapt u op tram 7 en 14 richting het centrum. Ook met de fiets bent u binnen tien minuten in hartje centrum!
Bijzonderheden
In 2013 gerenoveerd;
Woonoppervlakte 49m2 conform NEN;
Balkon over de gehele breedte achterzijde van de woning;
Complete keuken met inbouwapparatuur;
Luxe badkamer;
Gehele woning voorzien van visgraatvloer;
CV ketel Intergas HRe 2013;
Wat u verder moet weten:
Erfpacht: Canon 241,98 per jaar; huidig tijdvak loopt tot en met 31 maart 2050;
Aanvraag aanbieding eeuwigdurende erfpacht tijdig ingediend door verkoper;
Servicekosten euro 90,88 per maand;
Actieve en gezonde VVE (nummers 54 t/m 58)
Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
Energielabel C;
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
=============================================
We proudly present you this bright and tightly finished 2-bedroom apartment on the second floor of a 2013 renovated complex in Amsterdam School style. The property is located on the spacious Valentijnkade, overlooking water, in the Indian Area in popular Amsterdam East.
Layout
The well maintained common staircase, shared only with three other apartments, leads to the front door on the second floor. Upon entering you are immediately in the bright kitchen with large windows on the sunny south and overlooking the Valentijnkade and Ringdijk. The kitchen is equipped with four-burner gas stove, convection oven, freezer, refrigerator, dishwasher and plenty of storage. In the bay window at the front of the house, you can sit in the sun. A nice work or relax spot! At the rear of the apartment are two spacious bedrooms. From both rooms you have access to the balcony which is located across the width of the house. The cleverly designed bathroom is located in the middle of the house and has a large shower, modern sink, washing machine and central heating unit. Between the kitchen and the bathroom is a separate toilet.
Surroundings
The apartment is located on the edge of the trendy Indian Neighborhood and the family-friendly Watergraafsmeer. The Valentijnkade is a quiet street and has a lovely spacious sidewalk. If you step out of the door and turn left, within five minutes you are in the green and spacious Flevopark. On the other side of the street is the Molukkenstraat with several supermarkets, a fishmonger’s, bicycle repair and bakery. Five minutes walk from the Valentijnkade is the trendy Javastraat, where every month a new store, restaurant or coffee shop opens. Here you can have coffee at The Coffee Company or De Jonge Admiraal, drinks at Bar Basquiat and Joost or a nice evening out at Wilde Zwijnen or The Walter Woodbury Bar. Within walking distance are the beautiful specialty stores of Watergraafsmeer, such as Piekman Wijnen, butcher Cees de Bouter and bread store Le Perron. In addition, the lively Middenweg with its many stores.
Accessibility
The accessibility is excellent. The access roads to the A10 and A1 are located a short distance from the house. The Muiderpoort station is a 10-minute walk away and a five-minute walk away you get on streetcar 7 and 14 towards the center. Also by bike you are within ten minutes in the center!
Details
Renovated in 2013;
Living area 49m2 according to NEN;
Balcony over the entire width rear of the house;
Complete kitchen with appliances;
Luxury bathroom;
Entire house with herringbone floor;
Central heating boiler Intergas HRe 2013;
What else you should know:
Ground lease: Canon 241,98 per year; current period runs until March 31, 2050;
Application for a perpetual lease timely submitted by seller;
Service costs euro 90,88 per month;
Active and healthy VVE, multi-year maintenance plan available;
Energy label C;
The non-binding information on this website is composed by us (with care) based on information from the seller (and/or third parties). We are not responsible for the accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites referred to.
