Omschrijving
Wat een heerlijke benedenwoning met tuin in het authentieke Betondorp te Amsterdam Oost! Prachtig wonen in een rustige straat in de Watergraafsmeer vind je hier. Deze woning is in 2009 geheel gerenoveerd en beschikt over een voor- én achtertuin waar je in alle rust kunt genieten. De sfeervolle woning is heerlijk ingedeeld met een prachtige luxe keuken, een mooie vloer en een slaapkamer die is voorzien van fraaie schuifdeuren. Zo rustig en toch zo dicht bij alle voorzieningen die Amsterdam te bieden heeft, ideaal!
Ligging:
De woning (1924) is gelegen in Betondorp, een buurt in het Amsterdamse stadsdeel Oost. Betondorp is ruim opgezet en bevat veel groen in de vorm van plantsoenen, hofjes en gezellige straatjes. Op het dorpsplein de Brink kunt u terecht voor een heerlijke broodje bij de bakker of de slager en aan de andere zijde van het dorp bevindt zich cafe de Avonden, waar het ook gezellig toeven is! Verder is er een kinderopvang, speeltuin, voorschoolse en naschoolse opvang en een Cruijff Court in de directe omgeving.
Bekijken we het iets ruimer is de Watergraafsmeer van alle gemakken voorzien. Op het nabijgelegen winkelcentrum Christiaan Huygensplein vindt u onder andere een Albert Heijn XL, drogisterijen, vishandel, Gall en Gall enz. De Jaap Edenbaan en sportvelden liggen op 5 minuten fietsafstand, alsmede Park Frankendael welke tevens is voorzien van restaurant de Kas. Ook op de Middenweg vindt u vele leuke winkels en gezellige cafés en restaurants zoals restaurant Jacobsz, cafe Cliché, de Elza’s en bar Wiss.
De woning is met de auto zeer goed te bereiken, binnen enkele autominuten bereikt u de Ring A-10 en voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. Er geldt voor dit gebied geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Ook met het openbaar vervoer (tram- en bushaltes op 5 minuten loopafstand) is de woning goed bereikbaar. NS-stations Duivendrecht, Science Park en Amstel liggen op fietsafstand.
Indeling:
Entree met een lichte hal. Rechts in de hal de bergkast met meters en daarnaast de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer waar een zee van licht is door de brede raampartijen. Vanuit de woonkamer is er een toegang tot de slaapkamer middels twee prachtige schuifdeuren. Naast te slaapkamer het hoogtepunt van deze woning, de keuken! Deze is modern en van alle gemakken voorzien met prachtige inbouwapparatuur. Alle inbouw apparatuur is van het merk Zanussi (gasfornuis, combi-oven, inbouwkoelkast en vaatwasser), een wasbak van het merk Villeroy & Boch en een afzuigkap van het merk Boretti. Daarnaast is de keuken voorzien van een granieten werkblad, hier is duidelijk niet bezuinigd! Ook de HR C.V.-ketel en de wasmachine aansluiting zijn te vinden in de keuken. Via een enkele deur loopt u de onderhoudsvrije achtertuin in waar u heerlijk kunt ontspannen. Laat de zomer maar komen!
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 48 m2
– Karakteristiek pand
– Kindvriendelijke buurt
– Voldoende parkeerplaatsen voor de deur
– Heerlijk achtertuin!
– Bouwjaar 1924
– Praktisch ingedeeld
– Geheel gerenoveerd in 2009
– Schuur met licht- en stroomvoorziening
– HR C.V.- ketel in eigendom van merk Nefit
– Servicekosten ca. 64 euro per maand
– Geweldige ligging in de Watergraafsmeer
– Voorzieningen als het Christiaan Huygensplein, Middenweg, Oostpoort, sportvelden in de directe omgeving
– Geen wachtlijst voor een parkeervergunning
– Erfpacht afgekocht tot en met 2054
– Gunstige overstap voorwaarden erfpacht in 2019 aangevraagd
– Woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule
– Oplevering in overleg
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
———————————————————————————————————————————————–
ENGLISH TRANSLATION
———————————————————————————————————————————————–
What a lovely ground floor apartment with garden in the authentic Beton village in Amsterdam East! Beautiful living in a quiet street in the Watergraafsmeer you will find here. This house was completely renovated in 2009 and has a front and backyard where you can enjoy in peace and quiet. The cozy house is wonderfully furnished with a beautiful luxury kitchen, a beautiful floor and a bedroom with beautiful sliding doors. So quiet and yet so close to all amenities that Amsterdam has to offer, ideal!
Location:
The house (1924) is located in Betondorp, a neighborhood in the Amsterdam East district. Betondorp is spacious and has lots of greenery in the form of parks, courtyards and cozy streets. On the village square de Brink you can enjoy a delicious sandwich at the bakery or the butcher and on the other side of the village is cafe de Avonden, where you can also have a good time! There is also a nursery, playground, pre-school and after-school care and a Cruijff Court in the immediate vicinity.
If we look a little wider, the Watergraafsmeer is fully equipped. At the nearby shopping centre Christiaan Huygensplein you will find an Albert Heijn XL, drugstores, fishmongers, Gall and Gall etc. The Jaap Edenbaan and sports fields are within 5 minutes cycling distance, as well as Park Frankendael which is also equipped with restaurant de Kas. Also on the Middenweg you will find many nice shops and cozy cafes and restaurants such as restaurant Jacobsz, cafe Cliché, the Elza’s and bar Wiss.
The house is easily accessible by car, within a few minutes by car you can reach the Ring A-10 and in front of the door there is ample parking. There is no waiting list for a parking permit for this area. Also by public transport (tram and bus stops within 5 minutes walking distance) the house is easily accessible. NS railway stations Duivendrecht, Science Park and Amstel are within cycling distance.
Layout:
Entrance with a bright hall. Right in the hall the storage cupboard with meters and next to it the bathroom. The bathroom has a toilet, sink and shower. At the front of the house is the living room where a sea of light is through the wide windows. From the living room there is access to the bedroom through two beautiful sliding doors. Next to the bedroom the highlight of this house, the kitchen! This is modern and fully equipped with beautiful appliances. All appliances are of the brand Zanussi (gas stove, microwave oven, built-in refrigerator and dishwasher), a sink of the brand Villeroy & Boch and a hood of the brand Boretti. In addition, the kitchen is equipped with a granite worktop, here is clearly not economized! Also the HR C.V. boiler and washing machine connection can be found in the kitchen. Through a single door you walk into the maintenance free backyard where you can relax. Let the summer come!
Particulars:
– Living area 48 m2
– Characteristic property
– Child friendly neighborhood
– Ample parking spaces in front of the door
– Lovely backyard!
– Built in 1924
– Practical classification
– Completely renovated in 2009
– Barn with light and power supply
– HR C.V.- boiler owned by brand Nefit
– Service costs approx. 64 euros per month
– Great location in the Watergraafsmeer
– Facilities such as Christiaan Huygensplein, Middenweg, Oostpoort, sports fields in the immediate vicinity
– No waiting list for a parking permit
– Lease purchased up to and including 2054
– Favourable transfer of leasehold conditions applied for in 2019
– Property is sold with an age clause
– Delivery in consultation
The information shown on this website has been composed by us (with care) on the basis of data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.
