Omschrijving
In de rustige, groene en gunstig gelegen woonwijk Nellestein bieden wij deze heerlijk lichte bovenwoning aan. Schitterende hoge plafonds, enorm veel lichtinval en met een prachtige vide. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, berging op de begane grond en privé-parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***
Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ca. 76 m2 en bevindt zich op de achtste etage, welke bereikbaar is middels een lift en kijkt schitterend uit over het groen. Er is nauwelijks autoverkeer vanwege de ligging van het appartement in een autoluwe woonomgeving.
Ligging
De wijk Nellestein is in de jaren ’70 opgezet, met veel oog voor de natuur, in een groene parkachtige leefomgeving. Het appartement is gelegen op een steenworp afstand van recreatiegebied Gaasperplas waar je heerlijk kunt genieten van alle mogelijkheden die het water biedt zoals zwemmen, varen, surfen en dergelijke. Voor zonaanbidders zijn de strandjes de ideale plekken. De basisschool en de kinderopvang zijn op loopafstand gelegen. Leksmondhof ligt ideaal voor iemand die veel (met de auto) onderweg is. Vanaf de eigen parkeerplek in de parkeergarage zijn de grootste snelwegen, A1, A2, A9 en A10 zo te bereiken. Maar ook het openbaar vervoer in de omgeving is prima geregeld. Het metro- en busstation Gaasperplas ligt op 2 minuten loopafstand. Met metrolijn 53 is het centrum van Amsterdam binnen 20 minuten te bereiken. Op enkele minuten afstand bevindt zich winkelcentrum Kameleon voor de dagelijkse boodschappen, ook de grotere winkelcentra Reigersbos, Ganzenhoef en de Amsterdamse Poort zijn goed te bereiken.
Indeling:
Een gemeenschappelijke en goed verzorgde entree met lift én trappenhuis. Via de lift of het trappenhuis bereik je de achtste verdieping. Entree, hal met toegang tot de ruime berging en aan de andere zijde een separaat toilet met fontein. Daarnaast de badkamer welke is voorzien van een douche, een fraai wastafelmeubel met spiegel en de wasmachine aansluiting. Aan het einde van de hal toegang tot slaapkamer één. Deze slaapkamer is licht en ruim, waardoor je voldoende ruimte hebt voor een goede kast. Aan de linkerzijde de woonkamer, een enorm hoog plafond valt hier het meeste op. Hierdoor ook weer veel licht en een ontzettend ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer een vaste trap naar de vide, welke is voorzien van een lichtkoepel. Vanuit de vide een schitterende view over de woonkamer en het groen. Deze ruimte is perfect te gebruiken als slaapkamer twee. De woonkamer is voorzien van een open keuken welke is voorzien van een neutraal keukenblok.
Er is een eigen berging op de begane grond en tevens is er een privé-parkeerplaats in een met speedgates afgesloten parkeergarage.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 76 m²
– Veel lichtinval
– Prachtige vide
– 2 Slaapkamers
– Recent vernieuwde badkamer
– Oplevering in overleg
– Servicekosten € 197 per maand
– Servicekosten berging € 8 per maand
– Servicekosten privë-parkeerplaats € 22 per maand
– Privé-parkeerplaats in naastgelegen garage
– Erfpacht afgekocht tot en met 2026
– Eeuwigdurende erfpacht aangevraagd onder de gunstige voorwaarden
– Inpandige berging én eigen berging op de begane grond
– Zeer goede ligging met slechts een paar minuten lopen naar het openbaar vervoer
– Woning wordt verkocht met een oudersdomsclausule
– Woning wordt verkocht met een niet-zelfsbewoningsclausule
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
——————————————————————————————————————————————————
In the quiet, green and conveniently located residential area of Nellestein, we offer this wonderfully bright upstairs apartment. Superb high ceilings, lots of light and with a beautiful loft. The apartment has a sunny south facing balcony, storage room on the first floor and private parking in the closed garage.
The apartment has a total living area of approximately 76 m2 and is located on the eighth floor, which is accessible by elevator and has a beautiful view over the green. There is hardly any car traffic because of the location of the apartment in a car-free residential area.
Location
The neighborhood Nellestein was designed in the 70’s, with much attention to nature, in a green park-like environment. The apartment is located a stone’s throw from recreational area Gaasperplas where you can enjoy all the possibilities that the water offers such as swimming, boating, surfing and the like. For sunbathers, the beaches are the ideal places. The elementary school and childcare are within walking distance. Leksmondhof is ideally located for someone who is on the road a lot (by car). From the private parking space in the parking garage, the major highways, A1, A2, A9 and A10 are within easy reach. But public transportation in the area is also well organized. The metro and bus station Gaasperplas is a 2-minute walk away. The center of Amsterdam can be reached within 20 minutes by metro line 53. A few minutes away is Kameleon shopping center for daily shopping, also the larger shopping centers Reigersbos, Ganzenhoef and the Amsterdamse Poort are easily accessible.
Layout:
A common and well maintained entrance with elevator and staircase. Through the elevator or the staircase you reach the eighth floor. Entrance hall with access to the spacious storage room and on the other side a separate toilet with fountain. In addition, the bathroom which is equipped with a shower, a beautiful washbasin with mirror and washing machine connection. At the end of the hall access to bedroom one. This bedroom is bright and spacious, giving you enough space for a good closet. On the left side the living room, a huge high ceiling stands out the most here. Because of this also a lot of light and an incredibly spacious feeling. From the living room a staircase to the mezzanine, which is equipped with a skylight. From the mezzanine a beautiful view over the living room and the greenery. This space is perfect to use as bedroom two. The living room has an open kitchen which is equipped with a neutral kitchenette.
There is a private storage room on the first floor and also a private parking space in a parking garage closed with speed gates.
Details:
– Living area approx. 76 m²
– Lots of light
– Beautiful loft
– 2 bedrooms
– Recently renovated bathroom
– Delivery in consultation
– Service costs € 197 per month
– Service costs storage € 8 per month
– Service costs private parking place € 22 per month
– Private parking space in adjacent garage
– Ground lease bought off until 2026
– Requested perpetual ground rent under favorable conditions
– Built-in storage room and private storage on the first floor
– Very good location with only a few minutes walk to public transport
– Property is sold with a parentage clause
– Property is sold with a non-self-occupancy clause
The non-binding information shown on this website is compiled by us (with care) based on information from the seller (and / or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of linked websites.
