Omschrijving
Bent u ook op zoek naar een woning met een extra kamer op de begane grond om in alle rust thuis te kunnen werken? Aarzel niet en maak nu nog een afspraak!
*** ENGLISH BELOW THE DUTCH TEXT ***
Gelegen in een rustige groene buurt bieden wij u aan deze riante en unieke HOEKWONING van maar liefst 141 m2, met AANGEBOUWDE GARAGE, TUINKAMER op begane grond en MET MOGELIJKHEID UIT- EN OP TE BOUWEN. De ruime achtertuin op het westen grenst aan een ruime groen strook en ligt nabij het prachtige Schellingwouderbreekpark. Diverse winkelcentra (Waterlandplein en Buislotermeerplein), scholen en de uitgestrekte polders van Waterland bevinden zich praktisch om de hoek.
De indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, tochtportaal, bijkeuken met de wasmachine, CV opstelplaats en deur naar aangebouwde garage, toilet met fontein, straatgericht keuken met inbouwapparatuur, ruime lichte woonkamer met een schuifpui naar de tuin, trap naar verdieping en toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer en de aangebouwde garage maken deze woning uniek ten opzichte van omliggende woningen. De begane grond is voorzien van marmeren vloer, een openhaard en een plafond welke is afgewerkt met de hand gemaakte ornamenten.
De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dit betreft een ruime keuken met inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie en spoelbak.
De achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het westen. De tuin is ruimer dan die van de tussenwoningen doordat de tuinkamer grenzend aan de woning is. Hierdoor is de tuin een stuk breder dan gebruikelijk. Daarnaast grenst deze aan een groenstrook.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De riante ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een ingebouwde schuifkastenwand. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, lig (bubbel)bad, separate douche en een wastafel.
Deze eengezinswoning bestaat uit twee volwaardige etages en biedt de mogelijkheid een derde etage op te bouwen (na aanvraag van de benodigde vergunningen).
Locatie:
De woning ligt in een rustige en zeer groene woonwijk, nabij het vernieuwde winkelcentrum Waterlandplein, het Boven ’t Y winkelcentrum, de ringweg A10 en het uitgestrekte natuurgebied Waterland. Met de fiets bent u in circa 15 minuten op het Centraal Station. Tevens is de Noord/Zuidlijn, welke de verbinding met de stad uitstekend maakt, op circa 5 minuten fietsafstand.
Bijzonderheden;
Tuinkamer op begane grond= toekomstbestendig of werken aan huis
Aangebouwde garage;
Uit- en opbouwmogelijkheden;
Ruime tuin op het Westen;
Vrijwel gehele begane grond voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming;
Voorzien van dubbel glas;
Wat u verder moet weten:
– Erfpacht: € 291,32 euro per jaar (tijdvak loopt tot en met 31 mei 2038)
– Aanvraag voor eeuwigdurend afkoop erfpacht gedaan door verkoper;
– Gratis parkeren aan de openbare weg;
– Nabij winkelcentrum Waterlandplein;
– Bus stopt praktisch voor de deur en NoordZuidlijn op 5 minuten.
===ENGLISH TEXT BELOW===========================
Looking for a future-proof home or a home with a space to work at home? Do not hesitate any longer and come and have a look
We offer you this spacious and unique CORNER HOUSE of no less than 141 m2, with ATTACHED GARAGE and GARDEN ROOM on the ground floor, located in a quiet green area. The spacious backyard on the west is located near the beautiful Schellingwouderbreekpark. Various shopping centers, schools and the extensive polders of Waterland are practically around the corner.
The layout:
Ground floor:
Entrance, tour portal, utility room with washing machine and central heating station and door to attached garage, toilet with fountain, street-oriented kitchen with built-in appliances, spacious bright living room with sliding doors to the garden, stairs to floor and access to the garden room. The garden room and the attached garage make this house unique compared to surrounding houses. The ground floor has a marble floor, a fireplace and a ceiling which is finished with handmade ornaments.
The half open kitchen is located at the front of the house. This concerns a spacious kitchen with 4-burner gas hob, oven, dishwasher, fridge freezer and sink.
The backyard is beautifully landscaped and faces west. The garden is more spacious than that of the terraced houses because the garden room is adjacent to the house. This makes the garden a lot wider than usual. In addition, it borders on a green strip.
1st floor:
Spacious landing with access to the three bedrooms and the bathroom. The spacious master bedroom is located at the rear and has a built-in sliding wardrobe wall. The bathroom has a 2nd toilet, bath (bubble), separate shower and a sink.
This family house consists of two full floors and offers the possibility to build a third floor (after applying for the necessary permits).
Location:
The house is located in a quiet and very green residential area, near the renewed shopping center Waterlandplein, the Boven ’t Y shopping center, the A10 ring road and the extensive Waterland nature reserve. You can reach Central Station in about 15 minutes by bike. The Noord / Zuidlijn, which makes the connection with the city excellent, is also approximately 5 minutes by bike.
Particularities;
Garden room on the ground floor = future-proof or working at home
Attached garage;
Extension and construction options;
Spacious garden on the West;
Almost the entire ground floor has a marble floor with underfloor heating;
Equipped with double glazing;
What else you should know:
– Annual lease payments: € 291.32 euros per year (period runs until 31 May 2038)
– Application for perpetual leasehold lease made by the seller;
– Free parking on the public road;
– Near shopping center Waterlandplein;
– Bus stops practically in front of the door and Noordzuidlijn at 5 minutes.
